| Тип погашения | Характеристика | Эффект |
| Уменьшение срока | Сохранение прежнего платежа | Максимальная экономия на процентах |
| Уменьшение платежа | Сокращение ежемесячной нагрузки | Меньшая экономия, но повышение ликвидности |
- Регулярные небольшие дополнительные платежи
- Использование 13-й зарплаты, премий
- Направление подарков и наследства на погашение
- Накопление крупной суммы на отдельном счете
- Рефинансирование под меньший процент
- Продажа других активов для единовременного погашения
| Параметр | Формула расчета | Где взять данные |
| Экономия процентов | Сумма процентов до и после досрочки | Ипотечный калькулятор |
| Сокращение срока | Разница графиков с досрочкой и без | Запрос в банк |
- Первые годы кредита - максимальная выгода
- После снижения ключевой ставки ЦБ
- При наличии свободных средств без создания финансового напряжения
- Уведомить банк за 30 дней (требуется не всегда)
- Подать заявление на досрочное погашение
- Внести деньги на счет до установленной даты
- Получить новый график платежей
| Документ | Когда требуется |
| Заявление | Всегда |
| Паспорт | При личном визите |
| Договор | По требованию банка |
Важная информация
Перед досрочным погашением уточните в банке условия - некоторые кредиторы устанавливают мораторий на досрочку в первые годы или комиссии за операцию. Сравните несколько вариантов досрочного погашения с помощью банковского калькулятора.
