Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - важный документ при совершении сделок с недвижимостью. Убедиться в его подлинности необходимо для защиты от мошенничества. Рассмотрим основные способы проверки.
Содержание
Способы проверки подлинности выписки
В 2024 году доступно несколько методов верификации документа:
- Проверка электронной подписи для цифровых выписок
- Верификация через официальные сервисы Росреестра
- Визуальная проверка бумажных документов
- Подтверждение через call-центр Росреестра
1. Проверка электронной выписки
Для электронных документов с ЭП Росреестра:
- Скачайте специальную программу для проверки ЭП с сайта Росреестра
- Откройте файл выписки в этой программе
- Проверьте:
- Срок действия сертификата подписи
- Соответствие данных в документе
- Отсутствие сообщений о нарушении целостности
2. Проверка через онлайн-сервисы
| Способ проверки | Инструкция |
| На сайте Росреестра |
|
| Через Госуслуги |
|
3. Визуальная проверка бумажной выписки
При осмотре бумажного документа обратите внимание на:
- Наличие водяных знаков
- Качество печати и защитные элементы
- Полноту указанных реквизитов:
- Регистрационный номер
- Дата выдачи
- Печать учреждения
- Подпись ответственного лица
Что делать при обнаружении подделки
Если выявились признаки фальсификации:
- Не используйте сомнительный документ
- Обратитесь в территориальное отделение Росреестра
- Сообщите в правоохранительные органы при необходимости
- Закажите новую выписку через официальные каналы
Важные нюансы проверки
| Аспект | Рекомендации |
| Срок действия | Хотя выписка не имеет официального срока, свежие данные надежнее |
| Несоответствия | Любые расхождения с фактическими данными - повод для повторной проверки |
| Источник получения | Проверяйте реквизиты организации, выдавшей документ |
Регулярная проверка подлинности выписок ЕГРН помогает избежать проблем при совершении юридически значимых действий с недвижимостью. Используйте только официальные методы верификации и обращайтесь в уполномоченные органы при возникновении сомнений.
