Продажа гаража через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс оформления сделки. Рассмотрим подробный алгоритм действий для юридически правильного оформления продажи.
Содержание
Подготовительный этап
1. Проверка документов
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
- Технический паспорт БТИ
- Кадастровый паспорт (при наличии)
- Паспорт продавца
- Согласие супруга (если гараж приобретался в браке)
2. Подготовка дополнительных документов
| Документ | Где получить |
| Выписка из ЕГРН | Росреестр или МФЦ |
| Справка об отсутствии долгов | Гаражный кооператив |
| Нотариальное согласие супруга | У нотариуса |
Основные этапы продажи
1. Составление договора купли-продажи
- Укажите полные данные сторон
- Опишите объект продажи (площадь, адрес, кадастровый номер)
- Укажите стоимость гаража
- Пропишите условия и сроки передачи денег
- Подпишите договор обеими сторонами
2. Подача документов в МФЦ
- Запишитесь на прием заранее
- Подготовьте оригиналы и копии всех документов
- Оплатите госпошлину (2000 рублей)
- Подайте пакет документов специалисту
3. Регистрация перехода права
| Этап | Срок |
| Проверка документов | 1-3 рабочих дня |
| Внесение изменений в ЕГРН | 5-7 рабочих дней |
| Получение выписки | В день готовности |
Финансовые аспекты
- Госпошлина за регистрацию - 2000 рублей
- Налог с продажи - 13% НДФЛ (если гараж в собственности менее 5 лет)
- Услуги нотариуса (при необходимости) - от 2000 рублей
Рекомендации
- Проверьте юридическую чистоту гаража перед продажей
- Сохраняйте все квитанции и документы
- Используйте безопасные способы передачи денег
- Убедитесь, что покупатель получил выписку из ЕГРН
После завершения всех процедур продавец получает подтверждение перехода права собственности, а покупатель - выписку из ЕГРН на свое имя.
