Комиссия риэлтору - это вознаграждение за услуги по совершению сделки с недвижимостью. Рассмотрим особенности расчета, виды и условия выплаты такого вознаграждения.
Содержание
Основные виды комиссий
| Тип комиссии | Размер | Когда применяется |
| Фиксированная сумма | Определенная договором | Для дорогих объектов |
| Процент от сделки | 1-5% от стоимости | Стандартный вариант |
| Гонорар успеха | Выплата только при завершении сделки | При сложных сделках |
Факторы, влияющие на размер комиссии
- Тип недвижимости (первичная/вторичная)
- Стоимость объекта
- Регион расположения
- Сложность сделки
- Объем выполненных работ
Как рассчитывается комиссия
- Определяется базовый процент от стоимости объекта
- Учитываются дополнительные услуги (оценка, сопровождение)
- Применяются скидки (при повторном обращении)
- Фиксируется в договоре оказания услуг
Когда выплачивается комиссия
| Момент выплаты | Условия |
| После подписания ДКП | Наиболее распространенный вариант |
| После регистрации перехода права | Более безопасно для клиента |
| Частями (аванс + окончательный расчет) | При длительных сделках |
Что входит в комиссионные услуги
- Поиск и подбор объекта
- Организация просмотров
- Проверка юридической чистоты
- Сопровождение сделки
- Консультации на всех этапах
Важно знать
Размер и условия выплаты комиссии должны быть четко прописаны в договоре с риэлтором. Рекомендуется выбирать специалистов, работающих через официальные агентства недвижимости, что обеспечивает прозрачность расчетов и юридическую защиту.
