Комиссия при сдаче квартиры - это вознаграждение, которое получает риелтор или агентство недвижимости за посреднические услуги по поиску арендатора и оформлению сделки.
Содержание
Размер и условия выплаты комиссии
| Тип комиссии | Размер | Когда выплачивается |
| От арендодателя | 50-100% от месячной арендной платы | После подписания договора |
| От арендатора | 50-100% от месячной арендной платы | При заселении |
| Комбинированная | По 50% от каждой стороны | Поэтапно |
Что входит в услуги за комиссию
- Размещение объявлений на популярных площадках
- Организация просмотров квартиры
- Проверка документов и платежеспособности арендатора
- Подготовка договора аренды
- Сопровождение сделки
Как формируется размер комиссии
- Рыночная ситуация в регионе
- Стоимость аренды квартиры
- Объем выполняемых услуг
- Репутация агентства
- Срочность поиска арендатора
Законодательное регулирование
| Аспект | Правовая норма |
| Обязательность комиссии | Не регламентируется законом |
| Размер вознаграждения | Определяется договором |
| Налогообложение | Статья 146 НК РФ (НДС) |
Как избежать комиссии
- Самостоятельный поиск арендатора
- Использование бесплатных досок объявлений
- Переговоры о снижении размера комиссии
- Выбор агентств с фиксированной ставкой
Что проверить перед оплатой комиссии
- Наличие договора на оказание услуг
- Перечень конкретных обязательств агентства
- Условия возврата комиссии при досрочном расторжении
- Реквизиты агентства для оплаты
Важные нюансы
- Комиссия обычно не возвращается при отказе от аренды
- Размер комиссии можно обсуждать и торговаться
- Услуги должны быть оказаны до момента оплаты
- Рекомендуется получать официальный отчет о проделанной работе
Комиссия при сдаче квартиры является платой за профессиональные услуги по поиску надежного арендатора и оформлению сделки. Перед согласием на условия важно тщательно изучить договор и убедиться в обоснованности размера вознаграждения.
